347万5,000ドルが一戸建て住宅の新記録を樹立

Sep 25, 2023

山岳リトリートは、複数のオファーでわずか 3 日間売りに出されました

カレン・D・ローレンツ著

キリングトンで最も高価な住宅は先週、複数のオファーの後、3月28日に347万5,000ドルで落札され、キリングトンで300万ドルを超えて販売された初の一戸建て住宅となった。

これまでの最高額は272万5,000ドルだった、とキリントン・ピコ・リアルティのブローカー兼オーナーのカイル・カーシュナー氏は指摘し、新記録の住宅価格は325万ドルだった。

スカイワードと呼ばれるこの一戸建て住宅は、地元の著名な建設業者リック・ムーアによって 2004 年に建てられ、これまで市場に出されたことはありませんでした。

カーシュナー氏は、「スカイワードは、便利なスキー場へのアクセス、美しい山の景色、豪華なアメニティの珍しい組み合わせを提供するゲレンデサイドの傑作です。」と述べました。

この家には 3 階建ての 5,076 平方フィートの居住スペースがあり、グレート イースタン スキー コースに直接位置しています。 メインレベルにはアーチ型の天井と窓の壁があり、自然光がたっぷりと入り、居住空間に開放的で風通しの良い雰囲気を与えているとカーシュナー氏は付け加えた。

同氏は、モダンなアメニティ、高級仕上げ、英国から輸入したヨーク石の床材、再生ヴィンテージオーク材の梁、炉棚、床材が独特の温かみと素朴な魅力を醸し出しており、購入希望者にとって魅力的であると指摘した。 ベッドルームが 3 つとゲスト スイートが 3 つあり、すべてに専用のフルバスルームが付いています。 プライマリ ベッドルーム スイートには、暖炉、一枚の花崗岩から彫られた深めの浴槽、ガラス張りの大理石のシャワー、スキーコースを見渡す専用バルコニーが備わっています。

温度と湿度が管理されたワインセラーが備わっています。 暖房ロッカーとブーツ乾燥機を備えたスキー金庫と小部屋。 屋根付きのホットタブには、カスタム照明、サウンドシステム、格納式キャノピー、個別のタオルヒーターが備わっています。

キリングトン・ピコ・リアルティのアソシエート・ブローカーであるダニエル・ポル氏が、この物件を売却したエージェントだった。 わずか3日間しか市場に出ていませんでした。

カーシュナー氏は、「金曜の朝8時に物件をリストアップし、午前8時12分に電話が鳴り、午前8時18分までに最初のオファーがあった」と語った。 購入希望者は、モンタナ州ビッグスカイのイエローストーンクラブにあるスキー場から電話をかけてきました。 彼のオファーは、高解像度のプロの写真、ビデオ撮影、3D バーチャル ツアーに基づいて、現場で見られずに行われました。」

他の3人の購入者はその物件を直接見て、全員が堅実なオファーを受け入れたと彼は付け加えた。

カーシュナー氏は、これらの回答は、高品質で高級なスキーイン・スキーアウト施設に対する需要が高まっていることを示していると述べた。 2021年以前のすべての年では、キリングトンで100万ドルを超える高級品の販売は20件しかありませんでしたが、2021年と2022年だけでも、100万ドルを超える高級品の販売は20件あり、その中には200万ドル台半ばから後半の販売が3件ありました。

カーシュナー氏は、高級不動産に関してバーモント州の他のリゾート地に後れを取った後、キリングトンの高級市場がついに「臨界量」に達し、町が「高級住宅のコミュニティを提供するという評判」を獲得したと信じている。

顕著な需要傾向

カーシュナー氏は、「この売却は、スキーイン・スキーアウトの高級物件に対する需要に関するものです」と述べ、「ベアマウンテンの最初のベースキャンプユニットの24戸すべてが購入予約を持っています…これらはすべて、グレート・ガルフがシックス・ピークス・キリントン・ビレッジの一部として建設を計画している製品に対する大きな需要となるだろう。」

2020年3月に新型コロナウイルスのパンデミックが発生し、不動産活動が一時的に停止して以来、不動産市場は莫大な需要で回復してきました。 この需要は、次のようないくつかの要因によって促進されました。 安全な避難先としてバーモント州に興味を持っていたバイヤーたちが都市から流出し、リモートで働くことがますます一般的になったため。 そして、年間を通じての休暇先としてのキリングトン・リゾートと町の評判が高まったとカーシュナー氏は語った。

冬季（新しいリフト、新しいトレイルフロー、新しいロッジ）と夏のアトラクションやアクティビティ（マウンテンバイク、イベント、アドベンチャーパーク）の両方でのリゾート投資。 ワールドカップの開催。 そして、通年の Beast 365 シーズン パスの提供により、より多くの行楽客が集まりました。